Escritura de adjudicación de herencia: qué es, qué incluye y cuánto cuesta

Una vez fallecida la persona y localizados sus bienes, el siguiente paso es formalizar el reparto de la herencia mediante la escritura de adjudicación y aceptación de herencia. Este documento notarial es imprescindible para poder inscribir los bienes a nombre de los herederos, especialmente inmuebles.

¿Qué es la escritura de adjudicación de herencia?

Es el documento público en el que todos los herederos, de común acuerdo, inventarían los bienes del fallecido, aceptan la herencia y la reparten entre ellos. Es el instrumento jurídico que traslada formalmente la propiedad de los bienes del fallecido a los herederos.

Documentación necesaria

Contenido de la escritura

• 1

  Identificación del fallecido y los herederos

  Datos personales del causante y de todos los que intervienen como herederos, con expresión de su título (testamento o declaración de herederos).

• 2

  Inventario y avalúo de bienes

  Lista detallada de todos los bienes con su valoración: inmuebles (valor catastral o tasación), vehículos (valor de mercado), cuentas bancarias (saldo a fecha del fallecimiento), inversiones, objetos de valor.

• 3

  Relación de deudas y cargas

  Hipotecas, préstamos pendientes, facturas, gastos del fallecimiento. El pasivo hereditario reduce la base imponible del impuesto de sucesiones.

• 4

  Aceptación de la herencia

  Declaración expresa de cada heredero de que acepta la herencia (pura y simple o a beneficio de inventario).

• 5

  Adjudicación de bienes

  Descripción de qué bienes concretos se asignan a cada heredero, respetando las proporciones que establece el testamento o la ley.

Costes de la escritura de adjudicación